青春メガドリーム号また全焼した

前回は滋賀県今回は静岡県で出火し全焼しました。ドイツのネオプラン社という車両ですがよく燃えますね。年に数回利用するのでほんと他人事でありません。

やはり、日々の運行がドイツ社の車両には酷なんでしょうか？私が乗ったときも車両異常で乗換えを余儀なくされたこともありました。安い料金なのでなんとか整備をしていただいて継続してほしいところです。乗り心地は悪くないのでおすすめだと思います

夜行バスに無線LAN搭載

ウイラートラベルのエグゼクティブ路線（2列シート）で無線LANが車内で使えるようになったみたいです。一度乗ってみたいと思います。

2列シートでとても豪華ですね。よく青春メガドリームの4列を使っているものですが、天国と地獄の違いかも。お値段は　1万円程度（東京大阪間）なので新幹線よりもお得です。青春メガドリームは約4千円なので6千円高いですがリッチに乗れると思います。

12月は大阪に夜行バスで帰省する予定です。この夜行バスは満席で取れませんでしたので、いつもの青春メガドリーム号となりました。

平成21年2月｢首都高速10号晴海線豊洲出入口｣が開通

首都高に豊洲出口がOPENします。結構便利になると思います。築地とか銀座に行くようなことがあれば、豊洲出口のほうが渋滞に巻き込まれないと思います。

豊洲のららぽーとも寄りやすいので、頭の片隅に渋滞回避策として入れておいて損はないと思います

山手トンネルできて中央高速へのアクセスもよくなったし。さらに渋谷で東名にいけるのも２年後ぐらいですし。結構便利になってきたと思います

あじさい本土寺に写真撮りに行った

空梅雨ですか？　土曜日にかなり雨が降った次の日の朝早く北小金の本土寺に、あじさいを見に行ってきました。

朝8時からOPENでした。よくわからずに7時45分ぐらいにお寺の駐車場（無料）に入りました。さすがにこの時間なら空いてます。

拝観料は500円です。みなさん三脚持って写真撮りに来ています。それと地元のおばちゃんが多いです。

若干あじさいおわりかもと思われる時期でした。（箱根は標高が高いせいか今が見ごろの様ですが）

今回やっぱり三脚持って行くべきでした

花に寄る→光量が減る→露出確保のため露出優先にする→シャッタースピードが遅くなる→手振れ起こしやすくなる　という感じでした。

新丸の内ビルディング 行きました

要チェック地域なので、早速行って来ました。場所柄デジカメ撮りづらかったので画像は無しです。

（１）地下一階に成城石井があります。かなりポイント高いと思います。普通のスーパーが丸の内大手町に出来たと言うことがすごい。輸入食料品の品揃えが良いので、ついでに寄る価値あると思います。営業時間は夜９時までです。

（２）７F、５F、B1Fの一部店舗については、深夜２８時＝明け方朝４時までOPEN。たいていあの地区で飲むと、もう一軒というときは、銀座のコリドーあたりに繰り出すぐらいしかなかったです。（おじさん。）（しかもお店に電話して開けといて？とか頼んで）。朝４時というのが大人の設定。オールだとちょっと問題なんでしょう。タクシーで帰る前提みたいな。(ちなみに山手線は４時４４分始発です）。もちろんまわりには２４時間営業の喫茶は見当たらないです。御茶ノ水と秋葉原にはファミレスがありますが。

（３）５Fの東京駅側の飲食店から東京駅がばっちり正面に見えますので、行き交う電車をちらちら見ながら食べれます。秋葉原のAKIBICHIも結構見れますのでお勧めです。

（４）５階に立ち飲みホルモン「日本再生酒場」があって、あの空間だけ異色でした。食材もフロアにほったらかしだし。雰囲気そのまま新橋みたいな感じです。

（５）６階のワインバー　WWが雰囲気よさそうでした。気軽に立ち寄れる感じです。

（６）４階の鳩居堂、かまわぬ、銀座夏野と３軒そろって「和」のお店があります。これ外国人のアテンドに超おすすめです。いちいち銀座にいくこと無いです。ここで十分楽しめます。

（７）雑貨は、デリエイデーがありましたが、ふむふむと言う感じでした。あとは普通にあるような雑貨屋さんでした。確かに丸の内にはなかったですので便利とは思います。丸の内ビルには今、LOFTも入っています。

（８）１階の、dan　genten　で革製品（手作り）を扱っていて、すごく気になりました。何回も行きたいお店です。（お買物はここだけでした）

ところでつくばエクスプレスの東京駅はどこらあたりか、予想しながら歩いていましたが、丸の内線と丸ビルの間は空間があると思いますので、あそこしか通せなさそうです。出口まではさすがに予想できませんでした。

阪神高速雑感

なぜか大阪に来ております。１１月２２日柏の葉ららぽーとのOPENなのに
新幹線で大阪に帰っています。
景気良いんでしょうか？新幹線の切符が軒並みSOLDOUTなんですが。。。
東京駅で余った時間は無線ALNが出来ました。便利になったものです。
新大阪でも出来ることも確認済み。必須環境なのでしょうね。

ところで、新大阪駅降りて家族の車を運転して阪神高速乗ったのですが、
印象として
（１）車間距離が短い
（２）車線変更を頻繁にする。しかも指示器無しで
（３）レーンを気にしないで走る
（４）煽る
やっぱり久しぶりに走りましたが、地域性が出ています。

一般的には、マナーがなっていないとか、柄が悪いとかそういうことにつながると思いますが。出身者としては、「なにかこの緊張感が懐かしい」となります。

周りを良く見て、動きを察知して自分の行動をとらないとうまく走れません。しかも、阪神高速って分岐が多いし、出入り口が多いので（首都高対比）、あっちゃこっちゃに車線変更しないとすぐ通り過ぎちゃうんですよ。高速道路が一般道路化していると言った方が伝わるかも。。

時間が遅かったせいもあるかもしれませんが、いわゆるスポーティセダンが多かったですね。ミニバン比率は昔から言われていますが関西の方が低い様です。単純にVIP車好きとかじゃなくて、運動性能がある程度の域に達しないと阪神高速では実用的に使えないのも事実。

雑感でした。

早く帰ってららぽーとに行かねば。。

千葉県北西部地震のふしぎ

今日揺れましたよね、それはともかく　先ず記事を読んでください

「７日午前１０時５７分ごろ、千葉県北西部を震源とする地震があり、神奈川県の横浜市や厚木市、茨城県つくば市で震度３の揺れを観測した。気象庁によると、震源の深さは約８０キロ、地震の規模はマグニチュード４．４と推定される。同日午前３時６分ごろにも千葉県東方沖を震源とする地震があり、同県旭市で震度３を観測した。 」

何がふしぎかと言うと、必ず千葉県北西部の地震で、横浜市が一番揺れるんです。

千葉県自体の揺れははそうでもないのに。これはふしぎです。前から思っていました。

次に千葉県北西部地震があったときに注意してみてください。やっぱり横浜市が揺れると思いますよ。

紀伊国屋書店が流山おおたかの森SCに

本日の日経新聞から抜粋

「東神開発発表。流山市では高島屋や紀伊国屋書店が入るSCを０７年春に開業。店舗面積約４万平方メートルの「流山おおたかの森SC」(仮称）には、高島屋やイトーヨーカ堂の食品スーパーのほか、紀伊国屋書店も数十万冊の書籍やDVDなどをそろえた同3300平方メートル級の店舗を出店する予定だ。」

ついに大型書店発表されました。予想とおり？紀伊国屋書店が出店することに決定。

以前、玉川高島屋、大阪泉北パンジョのご縁が深い紀伊国屋書店じゃないか？と予想していたんですが、たまたまその通りになってびっくりしてます。まぁ、理科大や東大もあることだし、充実した品揃えで開店されることを期待しています。（北千住店より全然大きいですしね）

これで、帰りの寄り道コースは決まったみたいなモンです。よかった～。

フォレストレジデンスの事を聞いてみた

商業用モーゲージを専門に扱っているヤツにおおたかの森のフォレストレジデンスについて聞いたみた。

投資用不動産を日々見ている立場としてはどうなの？

→収益還元法がそもそも成り立たないんですよ。賃貸物件って無いでしょ。あの周辺。一応柏の賃貸物件を当てはめてみると、大体利回３％乗せぐらい。郊外の居住用物件としてはごく普通で、安くもなく凄く高いともいえないレベルかな。

この物件の先ず気になるポイントは？

→基本的に投資用物件を扱っているとマンションも見るが、管理が大事と言う事が気になる。この物件は５２４戸ときわめて大規模物件なので、たぶん他と比べて管理費は安めに設定されていて、管理も看られると思う。コレが一番のポイント

ふーん、じゃあ次は？

→躯体ですね。22階建てになるとそもそも工法が変わってくる。免振機能はもちろん付いてくるが、材料、工法が違うので耐久性が高い。タワー型を買うポイントは実は眺望とかよりも、管理面での耐久性という意味で将来値崩れがしづらい点を重視する。

その次

→快速停車駅の徒歩4分の立地でしょう。これは誰からもわかりやすい。賃貸に回しやすいので、一定の利回りが望める。快速停車駅の駅近は希少価値あり。

立地は3番目ですか。。実際この価格帯はどうなの？

→柏のシティハウス柏（ＣＹＯＵの跡地）に比べて全然安いのは事実なわけで、躯体を考えると納得できる価格帯では？

コメント：タワー型マンションというのは、躯体の質が良いと言う事でポイント高いのは意外だったです。

指定市視野に合併研究会 東葛６市

このあいだ政令指定都市（東葛５市）のことを書きましたが動き出したようです。東葛市柏区とかになるんでしょうか？

下の記事にあるとおり、現場の意欲は高そうですね。
我孫子市の意見も見逃せないポイントだと思います。
視点が高くなって市民の側に立たないのは困ります。

ASAHI新聞

松戸、柏、流山、野田、我孫子、鎌ケ谷の６市でつくる東葛広域行政連絡協議会は１５日、政令指定市としての合併を視野に入れた研究会を設置したと発表した。合併協議会を前提にした研究会ではないが、道州制も含めた地方分権論議の中で、自治体の権限強化を必要と考える６市がまずはまとまった格好だ。　６市が合併すれば人口は約１３９万人（０５年１０月時点）で、千葉市（約９２万人）を大きく上回り、福岡市（約１４０万人）に次ぐ規模となる。　県は今秋、県内自治体の新たな枠組みを提案する予定。隣接する船橋市や市川市では、今年に入って政令指定市の研究会が市議レベルで発足するなど、自治体の権限強化に関心が高まっている。
　同協議会の会長を務める本多晃・柏市長は１５日に記者会見し、「ＴＸ開業で柏と流山が生活圏として一体化するなど、東葛地域は結びつきを更に強めている」と背景を述べた。今後は２年後の結論を目指し、合併の利点や問題点を話し合う。
　県の諮問機関「県市町村合併推進審議会」の委員でもある野田市の根本崇市長は、「枠組みは別にしても、今後、地方分権と財源移譲が進めば各市ともマンパワーの不足に陥る。議論のタイミングは今だ」。流山市も「指定市になって、政策を自分たちで決めたい腹づもりはある」（市企画政策課）と意欲的だ。
　６市で最も人口が多い松戸市の川井敏久市長は「市民の関心事。大いに研究したい」と話す。
　一方、我孫子市の福嶋浩彦市長は「大規模自治体は市政が市民から遠のく」と指摘。住民の選挙による区長選出などで一致できることを推進の条件としている。鎌ケ谷市の清水聖士市長は「船橋市や印西市との関係も深く、枠組みは将来の議論」と話している。

イオン柏 念願の買い物

本日も寄ってきましたが、

食料品売場で　ヒロタのシュークリーム発見

モンテールのシリーズでなくて　　ヒロタというのがポイント。

東葛地区でずっと探してたんです

ついでにシューアイスも売ってくれないかな

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イオン柏 行ってきました

５月３日にプレオープンしているイオン柏ですが、近隣住民でもないですが

行ってきました。

感想を箇条書きで

1.食品売り場は大きかった　しかし　通路狭い　陳列棚高いで　迷いました。

2.調味料、レトルト、乾物の種類は多かったです。

3.オリジン弁当の惣菜があった。（しかし種類少ない　テナントで入れば良かったのに）

4.鮮魚の種類は多かったです。鮮度はいろいろでした。

5.本屋があり、それなりの充実度でした。（モラージュとの相違点）

6.２階のフードコート人で満杯です。少し狭いかも

7.２階３階のイオンの生活品売場　デパートぽい売場の感じでした。
　（商品の数が多いが通路が狭い。よくこれだけ突っ込んで置いたなという感じ）

8.専門店はジャンルが色々で目移りしましたが、モラージュのように総じて若者向けと言う感じでも無かったような

9.ユニクロは柏VAT店の方が品揃えが良いですね。

10.駐車場　平面駐車場は狭く、４，５，６、屋上駐車場に入ることになります。エレベータの配置がよくそれほど歩きません。（ただ、スーパーの買い物の後、がらがらと駐車場に行くのではなくて、エレベーターに乗らないといけない（我孫子アピエと同じ）ひと手間かかります。これはしょうがないか）

11.営業時間で朝９時からというのはもし続くのだったら高ポイントです。

12.柏～イオン～南柏のシャトルバス３０分に一本で積み残し発生しそうです。
　　（多分しているのでは）

総じて言うと、食料品買出しについては使える感じです。
あとちょっと食べに行ったりするのも良いのでは。
生活雑貨、専門店とかは普通な感じでした。

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おおたか最上階8200万円の衝撃

UPPEREAST流山おおたかの森駅　徒歩4分のマンションのモデルルーム公開が始まりましたね。B棟というのが２２階建てだそうで一番高層なんだとか。

で、その２２階の最上階の物件の値段が８２００万円だそうです。

120平方メートル　でかなり大きい間取り（一番上の階は間取りが大きいです）

坪単価は　8200/120＊3.3　=　225.5万円　と　すごい坪単価です。
千葉県では新浦安に相当する高さです。

で、もっとびっくりするのは　既に予約が入っている（売れた）とのこと。

UPPEREASTの完売がどうなるかはわかりませんが、新時代の始まりですかね。

私だったら、8000万円あれば江戸川台に底地６０－７０坪建坪50坪の一戸建てが旧分譲地に建てられるので、そちらの方が良いと思いますけどね。そういう問題じゃ無いんでしょう。ペントハウスを買うということは。

おおたかの森はマンションだらけにこれからなるんでしょうか？新浦安のように

（今回私はモデルルームに行っていません伝聞情報ですので、あしからず）

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「世界遺産ナスカ展 地上絵の創造者たち」

リンク: TBS | 特別展 「世界遺産ナスカ展　地上絵の創造者たち」.

日時・会場国立科学博物館(上野公園）
2006年3月18日（土）～6月18日（日）
開場時間午前9時～午後5時　金曜日は午後8時まで
（入館は閉館の30分前）
料金一般・大学生／当日1400円（1200円）
小・中・高校生／当日500円（400円）
金曜夜間限定ペア得ナイト券　2000円

昨日　日立ふしぎ発見を見て、触発されて行って来ました。
上野の国立科学博物館。

TXを北千住で乗り換えて、久しぶりに常磐線で上野駅へ
引退が予想される415系でした。それは置いておいて。

ナスカ展は子供連れが多かったです。陶器などの展示が多かったですが、独特の絵柄がおもしろかったです。

ナスカの地上絵を見るCGがあって秀逸でした。最後に映画館並みのスクリーンで13分上映があるのですが、どこにどの絵があるかわかるのでこれもおもしろかったです。

帰りはいつものように新御徒町まで歩いてTXで帰ってきました。

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イオン柏ショッピングセンター 5/10 OPEN

５月１０日（水）午前９時、千葉県柏市に「イオン柏ショッピングセンター」がオープンいたします。プレオープンは5月3日なので実質的には5月3日です。

日立物流の跡地で６号線沿いですね。

「食料品売場は、地域最大級となる３,３００㎡の面積で「選ぶ楽しさ」を提案いたします。
特に惣菜コーナーでは、オープンキッチンスタイルの「グルメ通り」で、出来立ての美味しさを自由に選べる「実演・対面販売」コーナーを展開し、都市型の食生活をサポートいたします。」とのこと。

奇しくも、おおたかの森SCのヨーカドー食品スーパーと同面積であります。
「選ぶ楽しさ」「地域最大級」「惣菜コーナー」とつぼを押さえていますね。

「当ＳＣは、核店舗の「ジャスコ柏店」と１００の専門店で構成され、地上６階建、約２,０００台の駐車場と１,２００台の駐輪場を備えております。「上質な都市生活をサポートするワンランクアップの品揃えやサービスを提供する便利なＳＣ」をコンセプトに、地域最大級の直営食品売場とちょっと上質な食品専門店や皆さまの憩いの場としてのこだわりの飲食店で“充実した食の世界”を提供するなど、上質な都市生活をサポートするＳＣを目指してまいります。」

「ちょっと上質な食品専門店」　とは　高級食材のおおたかの森ヨーカドーとこれも重なるじゃないですか。

うーん、イオン恐るべし。計算づくじゃないですか。とりあえず、行って見る事にします。（期待してます。ただ駐車場２０００台はパンクの恐れが大きいですね）

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大阪府堺市が政令指定都市へ

大阪府の堺市が全国で１５番目の政令指定都市になります（１８年４月１日）。私は子供時代に堺市のマンモス団地で育ったこともありますが、びっくりしてます。団地族というトレンディな部分に感化されたのか両親があこがれて住んだらしく、物心ついたときから団地っ子でした。小学校にNHKが取材にきましたよ（全国で一番生徒数が多い小学校ということで全国ニュースでした）６年のときに一年生が１５クラスありました。平原に集団で住むモンゴル族のような暮らしでしたね、今思うと。それがトラウマになったのでしょうか、全国的にも大規模な開発だった”公団団地”の江戸川台にその後住処を選んだわけです。（江戸川台は一戸建てですが）

脱線しました。政令指定都市になると区制がとられますので、住所が変わります。堺市は中央区という名称は選択しませんでした。結果的に堺区を選んだようです。「堺市堺区鉄砲町」などとなります。こだわりがあったんでしょう。あと５個の区からなりたちます。

全国の政令指定都市

横浜市　　　S31　３５６万人
名古屋市　 S31  ２２０万人　
京都市　　　S31　１４７万人
大阪市　　　S31　２６３万人
神戸市　　　S31　１５２万人
北九州市　 S38   １３９万人
札幌市　　　S47 　１８７万人
川崎市　　　S47　 １３１万人
福岡市　　　S47　 １３９万人
広島市　　　S55   １１４万人
仙台市　　　H元　 １０３万人
千葉市　　　H4　　  ９２万人
さいたま市　H15　１１７万人
静岡市　　　H17　　７０万人
堺市　　 　　H18　　８３万人

で、８０万人あれば政令指定都市になれると考えたらやっぱりでてくるのは
東葛５市合併構想ですかね。（松戸市、柏市、流山市、我孫子市、野田市）
余裕で人口はクリアできるのですが、頭数が多いのが難点ですね。
（市長が一人になるのは無理そうな気がしますね）

それよりも、市川市、船橋市、習志野市、鎌ヶ谷市の方が可能性高そうです。

政令指定都市になっても、先輩各市のように地下鉄作ったり、箱物たくさん作ったりして
財政状態が逼迫するようになると困り者です（大阪市、横浜市とか）
色々権限が増えるので、ばら色の絵を書いてしまいがちですよね、民間と違って。

Ario亀有へ行って来た

はじめは行く気が無くて、三郷のヨーカドーにいつもの買出しのつもりだったんですが、同じイトーヨーカドーだしあまり変わらないからと亀有まで足を延ばしました。

クルマで行きました。三郷→八潮→r116→加平→環七→亀有（常磐道、首都高の下道なので信号少なくて良いですよ）開店時間10時前に付いたので何とかすんなり屋上駐車場に入れましたが、その後はとても混雑した様です。

１.大きさは4万平方メートル超ですので、モラージュ柏より大きいです。（流山おおたかの森SCとほぼ同等ですので大きさ感は参考になります）。つくりは回廊型なのでモラージュとよく似ています。（両サイドには、イトーヨーカドー（１-３階）、本屋、CD（一階）、インテリアショップ（2階）、映画館（３階）が置かれていて間を色々なテナントで繋いでいる感じです）

2.ヨーカドーが主となって計画運営されているArioらしく、ヨーカドーが基幹店です。（商品構成を見ても他のテナントがヨーカドーに無い商品を補完している印象です）。赤ちゃん本舗、無印良品、ユニクロ、LLbean、ﾌﾗﾝﾌﾗﾝなどの中型店がそれにあたると思います。

3.ヨーカドーについては、亀有の駅前にも既存形態の店がある関係からか、普通のヨーカドーとは違った点がありました。→食品売場。おおたかの森SCのヨーカドーが高級食材を扱いますが、ここもその片鱗がありました。（差別化でしょう）。お酒の種類が多い、中食といわれる惣菜などがあるし種類が多い。食品雑貨なども置いている。食材についても少し高級感あり。調味料の種類なども多く選択肢が多い買い物が出来ます。（また行きたいなと思わせる商品群でした。よく考えられています）

4.開店セール内容
売れ筋商品がさりげなく安い設定でした。ティファールのフライパンが大きいものも一律千円だったり、ｳｴｯｼﾞｳｯﾄﾞのお皿、ルｸﾙｰｾﾞのお鍋も通常のヨーカドー価格から３割引程度でした。思わず手が出ました。

この内容だと、松戸まで商圏に十分入るでしょう。松戸のヨーカドーとはやはり違います。帰りの駐車場抜け渋滞も松戸方面が結構シビアでした。（あきらめて来た道を帰りました）

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流山おおたかの森の認知度

東京24区といわれる浦安の住民に、おおたかの森をどれほど知ってるか聞いてみた。

１.流山おおたかの森駅って知ってる？

　知ってる。おおたかが住んでるんでしょ（わかってる）

2.どこにあるか知ってる？

　東武野田線沿い。（わかってる）

　柏から出てる線でしょ。乗ったことが無いけれど柏から乗換は知ってる

3.流山市の位置は？

　柏の西側。その向こうは野田市。

4.千葉県の江戸川沿いの市を南から言える？

　浦安市、市川市、松戸市、野田市（流山無いじゃん）
　（流山市は江戸川沿いには無いと思ってた　あくまでも柏の西側）

5.じゃあ柏からどの方向がおおたかの森

　北西、北に行って西でしょ。我孫子は北に行って東。（徐々に脱線してきた）

6.我孫子と流山はどう思う。

　柏から北西が流山で、北東が我孫子で、どちらも柏から遠いんじゃないの？
　（部分的にはあたってるが、我孫子と同列？）

7.北千住からどれくらいか知ってる？

　柏は北千住から20分くらい（乗ったことがあるらしい）。おおたかは柏より遠いから25分位じゃないの？我孫子とさほど変わらないでしょ。（まぁこんな認識なんね）

8.おおたかは、北千住から16分なんだけど

　つくばエクスプレス速いんだ。やっぱり（違うだろ話が）
　（北千住からの距離は　JRで柏まで21.7KM　　TXで流山おおたかの森は　19KM　調べてみた　おおたかが近かった）

まぁこんなもんなんですね、普通の人の認識度は。UPPERFORESTの話まで辿り着く事すら出来ませんでした。

流山市の位置が頭に入ってません。あくまでも野田線は北に向かっているという感じらしい。（＝遠いと）

ここらあたりの認知が出来ないとなかなか人が集まりません、たぶん。

あと、このあいだの全線TXストップの際に思ったことは、守谷というところはかなり寒いところなんだろうと言ってました。（内陸性気候、大陸性気候か?と言っていた）

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おおたかのヨーカドーは高級食材

リンク: Yahoo!ニュース - 時事通信 - 来期は新規4店舗＝「ミレニアム」統合の効果も試す－ヨーカ堂.

「大手スーパーのイトーヨーカ堂は9日、2007年2月期（06年3月～07年2月）の新規出店をアリオ八尾（大阪府八尾市）など4店舗とする方針を明らかにした。同社などを傘下に持つセブン＆アイ・ホールディングスが、西武百貨店とそごうの持ち株会社ミレニアムリテイリングを6月をめどに完全子会社化することから、八尾西武（同）の近隣に出店するアリオ八尾をミレニアムとの相乗効果を探る実験店とする。
　来年度の新規出店は、総合スーパーがアリオ八尾とアリオ亀有（東京都葛飾区）、鴨居店（横浜市）の3店。また、高級食材を扱う新型の食品スーパーを千葉県流山市に開く。　」

高島屋とヨーカドーの組み合わせは、やはりそれなりのブランドということですね。高級食材ということで集客も見込まれると読んだのでしょう。

ご参考（ヨーカドーの記事）：http://choppers.cocolog-nifty.com/blog/2006/02/sc_97fe.html

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おおたかの森SCにヨーカドー

今日の日経新聞から
「流山の大型SCヨーカ堂出店へ　2007年春開業する大型ショッピングセンターの核テナントとしてイトーヨーカ堂が出店を予定していることが分かった。同社と三井物産が共同出資するモールエスシー開発が運営。地域密着や日常生活型を掲げるSCのコンセプトに合わせ、生鮮品や総菜など食品の品ぞろえを充実させる。
店舗の業態の詳細やイトーヨーカドーの名称を使うかなどについては「検討中」という。SCは店舗面積約4万平方ﾒｰﾄﾙで高島屋子会社のデベロッパー、東神開発がつくばエクスプレス流山おおたかの森駅前に開発。同３３００平方ﾒｰﾄﾙ前後の核テナントを複数予定しており、既に高島屋の出店が決まっている。」

食品スーパーがどこか？ということだったですが、ヨーカドー資本に決定しました。食品だけなのでヨーカドーと名乗るかは未定のようですね。ららぽーとVSおおたか　は　第一ラウンド　東急ストア　VS　ヨーカドー　です。

市長が東葛の「自由が丘」にするとぶちあげていますが、ヨーカドーの食品は歓迎です。高級スーパー型になるともっとうれしいですが。東急ストアも高級スーパー型とも言われているし。

勝ち組戦略なんでしょうか？なんだか期待が持てます、今後の展開。ヤンキースみたいに常勝集団、勝ち組テナント満載になってほしいですね。

フィットネスクラブと書店の早期リリース希望！！

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コストコ デビュー！

本日は、前から新浦安の友人から「良いから一回いっとけ」といわれ続けていた、幕張のコストコ倉庫店へ遠征してきました。（高速乗って行ってきた　高速代往復３千円＋会員費４２００円だったよ）

はっきりいって、外国ですね。あそこは。あのショッピングカートのでかさといい、陳列の仕方といい。商品のデカサといい。しかも外人ナンバー車の多いこと（どっから来てんねん）。

久々に面白い買い物をしました。友人に薦められていたのも、私は一時アメリカに住んでいたことがあって、それで気を遣ってくれていたみたいなんですが。本店がシアトルだというのも頷ける商品群だし、サービス内容もアメリカンでした。

３，４階が駐車場で、１，２階が売場なんですが、2階が入り口で買い物を済ませて１階に下りる仕組み（後戻りは出来ない）。２階が雑貨類で、１階が食料品。

まとめ買いには最適ですね。というかまとめ買いしかできない包装です。その分安さが売り物のようです。

買ったモノについては、また書きますが、気になった点をお伝えします。あの商品陳列とカートの移動は、昔の開店当時の柏ハイパーマート（今は無くなったダイエー）とそっくりです。

多分、ダイエーがハイパーマート形態でしたかった原型がコストコだと思います。だからといって何ですが、いまや廃店してしまったダイエーをコストコが進出して開店してくれたらいいのにと勝手に考えてしまいました。（駐車場、カートを運ぶエスカレーターといいうってつけの施設があると思うんですが）。パチンコ店は仕方が無いとしても、あの大きな空間をほっとくのは勿体無いと思います。

あと、タイヤセンターがあって安かったです。タイヤ買うとローテーション、バランスがずっと無料だそうです。（これいいかも）

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流山市立図書館への要望

現在、森の図書館も出来まして、色々図書館で本を借りてきて読むという生活にどっぷりとはまっています。

ただ、難点なのは、インターネットで検索が出来ないということです。また、インターネットでの予約ももちろん出来ません。

近隣の市で比較すると、浦安市、松戸市、柏市、我孫子市、市川市は、インターネット検索が可能です。

＜あるべき姿＞

1.図書館蔵書検索をインターネットで可能にする

2.検索の方法は、（１）簡易検索（タイトル、著者名）、（２）詳細検索（タイトル、著者名、出版社、ISBN、分類）、（３）分類検索（大分類、中分類、小分類、細分類）と、充実したものにする。

3.新着案内をソートできるようにする。ジャンルでソート可能にする（検索が可能）

4.ベストリーダー（よく読まれている本）について、上位１００冊ぐらいにする。

5.予約上位リストを作成する。（混んでいる本は、自分で買うかどうか判断できるため）

6.現在の自分の利用状況を把握できるようにする（延滞がないかどうか、予約した本が到着しているかどうか）

7.インターネットで予約が可能にする

参考に　地域図書館のカリスマ浦安市立図書館の内容を一度ご覧ください。

平成１８年度上期予算に入れてもらえれば、１０月ぐらいから実現するかなと妄想してみたりする。

ららぽーと柏の葉の書店決定

リンク: NIKKEI NET：地域経済ニュース.

「勝木書店（福井市、勝木伸俊社長）は6日、首都圏に大型書店2店を年内にオープンすると発表した。投資額は合計6億円。首都圏では計4店となるが、今後も積極的に出店していく意向だ。 」

「4号店は11月初めに開店予定の柏の葉店（千葉県柏市）。昨年8月開通した「つくばエクスプレス」柏の葉キャンパス駅前に三井不動産が計画中の大型ショッピングセンター内に出店する。店舗面積1260平方メートル、展示冊数は40万冊。初年度の売り上げ予定は5億円。」

ららぽーとの書店が決定したようです。日経新聞から。
正直、聞いたことの無い書店名でしたが、売り場面積が千平方メートル超えることから、前評判通り大型店の出店になります。

柏スカイプラザの浅野書店（B1F)と比較しても、ららぽーとの方が大きいと思います。柏西口のWINGよりも当然大きいですね。

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おおたかの森駅にオオタカが出現

ＮＨＫの地域ニュースでやってました。流山おおたかの森駅の構内に、なんと本物のオオタカが飛来してきて、約２時間駅から出られなくなるという珍事が発生したようです。

野鳥の会の人たちが駆けつけて、駅から出るように仕向けたらしいのですが、最後は自力で飛び立っていったようです。「オオタカが本当に自生している事がわかってよかった」とかのコメントを野鳥の会の人が言ってました。

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おおたかの森コンサート３に行って来た

寒かったー。本日１２月１８日１６：００－１７：００に開催された、流山おおたかの森コンサートに行ってきました。その報告です。

まずは会場の様子から

今回はハンドベルのコンサートになります。テーブル上にハンドベルがずらりと並んでいます。

ハンドベル奏者は、明治学院大学　白金ベルハーモニーリンガーズです。左側から小さいハンドベルが大きくなって、音が高音から低音に変化します。ハンドベルを振って音色を出します。

コンサートは約一時間で終了。ホワイトクリスマス、星に願いを、山下達郎のクリスマスイブで締めくくったのですが、特にクリスマスイブ秀逸でした。終わった後、参加者でクリスマスツリーに願いをかけました。

サンタさんもいました。井崎市長でした。

なお、次回のコンサートは来年３月に南部中の吹奏楽部の公演だそうです。

。

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TXおおたかの森駅から歩いた

本日は、ふと思いついて流山のおおたかの森駅から江戸川台駅まで歩いて帰ってきた。まぁ、運動不足ということもあるんだけど、歩け歩け月間ということでもあり（自分だけ）、どんなもんなのか試してみた。コート無しだとやはり寒かった。

おおたかの森では、南口？きれいな階段のある方（バス乗り場がない方）を降りて、線路脇に歩く。自転車置き場とバイク置き場があるだけ、御存知の様にコンビニも無い状態。遠くに流山おおたかの森病院が見えるのと、UPPEREASTの看板が見えるのみで殺風景なのである。

で、道路にぶつかると右に折れて、道沿いに進む。開発用地らしくトラックの出入り口があったりする。歩道はあったり無かったりが続く。（裏日光街道だったっけ？おおたかの森駅で寸断されてしまって跡形も無いのが気になるところ）

昔の街道に戻ると、初石まではまっすぐな道。初石公民館を過ぎると、ニッポンレンタカーが見えてきて、初石駅前の交差点にたどりつく。ここまでで２０分。

ココス、サイゼリアも通過し、マンション建設反対の幟があるところ（旧テニスコート）も過ぎて三井生命の研修所（ここだけ歩道が広い）。林を切り倒して一戸建ての分譲地（アイダ設計？）用地も過ぎる。（都心から一番近い森の街なのにバッサリと開発されてしまうんだなぁ）

小さな踏切のところのクランクを過ぎれば、江戸川台に突入。あとは、線路沿いに歩くだけ。４０分にて、江戸川台駅西口に到着しました。

秋葉原０時以降に帰るときは、おおたかの森駅でタクシー待つより歩いて帰るのが正解かな、運動にもなるし。（というよりおおたかの森駅は深夜タクシーがあるのか疑問）

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TXぶらりセンパ(流山まつりに行った）

リンク: つくばエクスプレス沿線整備事業の概要

本日　流山市民まつりにいってきました。流山セントラルパーク駅周辺はすごい人だかりで活気あふれるお祭りになっていました。

スピーフィーもいましたし、流山エクスプレスという乗り物も動き回っていました。産業博も同時開催でにぎわってました。

テニスコートでやっていたガレージセールをひやかしてから（ちょっと買ったけど）、保留地案内があるということで体育館へ。

保留地の案内は体育館の入り口のところでやっていました。内容はというと、流山市が施工者になっている西平井・鰭ヶ崎地区の保留地でした。（おおたかの森周辺は都市再生機構とのことで今回は関係なし）

西平井・鰭ヶ崎地区は、おおざっぱに言うと加交差点から鰭ヶ崎地区に通じる丘の上の道から降りるところまで（降りたところは左にガソリンスタンド）の西側一帯のところです。地図で示すとココ地域の入り口は宮脇書店がある道に通じます。

南流山駅から15分のところを、これから宅地分譲して販売開始するそうです。とりあえずは、一期、二期にわかれて駅から近いところから順番にということらしい。詳しい情報はアンケートに答えてください→折り返し情報を流しますということでした。市のホームページでも公開予定。

流山市都市整備課ホームトップページ

つくばエクスプレス沿線４地区の概要のページ

そのご、UPPEREASTのブースに寄ったところ、ペットボトル（ミネラルウォーター）を頂きました。おえかきも募集しているということで子供たちがお絵かきに夢中でした。

おおたかの森地区の都市再生機構のページ←ここで友の会に入れます。

UPPEREASTのページ←おおたかの森地区の一戸建て、マンション民間事業者（メールマガジン読者になれます）

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TXぶらりセンパ（流山市民まつり）

リンク: コミュニティ課コミュニテイ係 流山市民まつり.

「今年２7回目を迎え、市内最大のイベントのとして定着している「市民まつり」を１１月３日（祝）につくばエクスプレス開業記念の一環として、流山セントラルパーク駅周辺及び総合運動公園でします。また、今年は、流山産業博と同時開催となります。　 大人から子供まで楽しめるさまざまなイベントを用意し、皆さんの御来場をお待ちしています。なお、つくばエクスプレスの開業に伴い、従来行っていた無料送迎バスは運行しませんので、ご来場の際には、「つくばエクスプレス」「路線バス」をご利用ください。 」

　日時：11月3日（祝）9時～15時（雨天決行）

　場所：流山セントラルパーク駅前ひろば及び市総合運動公園

コメント：今年の流山まつりもイベント盛りだくさんです。

　小さな子供連れには、スピーフィーとの写真撮影会なんかいいかも。あと仮面ライダーショーもあります。つくばエクスプレスに乗ってスピーフィーに会いに行こう！！

こんなのもしてるらしい

こどもひろばエリア（ゲートボール場）
○ふわふわ　　
○スタンプラリー受付　（９:３０～１２:００）
○メイポールダンス　（１１:００～１１:２０）　
○ストライクボード
○バスケットナイン　○ビーズクラフト

ということで　大人向けには

保留地案内←流山おおたかの森地区の保留地もきっとあるはず（保留地とは、区画整理することによって生まれた区画整理地内の分譲地ですね。簡単に言えば）これは体育館の中で催される。

あと、例の東京建物とオリックスのおおたかの森地区分譲(マンションと一戸建て）のUPPER-EASTだが、

「「UPPER-EAST」プロジェクトでは、「流山市総合運動公園」で開催される「流山産業博」にブースを出展。スペシャルなイベントでみなさまのお越しをお待ちしております。」

ということらしい。情報がゲットできると思う。いくべし

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SCの規模比較（東葛編）

おおたかの森駅前SC、柏の葉ららぽーとの計画概要が固まったのでその規模について考察してみます。

ショッピングセンター名　　　　　　　　　　　　　届出面積M2

野田ショッピングセンター（NOA）　　　　　　　　　25,419

松戸ビルヂング三井生命松戸ビル(伊勢丹）　　31,268

（株）高島屋柏店　　　　　　　　　　　　　　　        23,202

東武柏駅ビル（高島屋、ステモ）　　　　　　　　　 23,933

スカイプラザ柏（そごう、ビックカメラ他）　　　　　39,729

柏駅前第一ビル（マルイVAT）　　　　              10,729

柏の葉ららぽーと　　　　　　　　　　　　　　　　　　41,000

おおたかの森駅前SC（高島屋ほか）　　　　　 　 39,570 (うち高島屋 3,300)

コメント：やっぱりおおたかの森駅前SCと柏の葉ららぽーとは規模が大きいですね。そごうビックカメラのあの２つのビルを足したよりも大きいです。　　　　　

それとおおたかの森駅前SC内の高島屋の規模は、マルイVATの１／３です。ということは、さほどの大きさでもないことがわかります。　食品スーパーが入る大きさも3300ｍ２（千坪）とすると、それに相当する大きさは、江戸川台のヨークマートが1,935ｍ２ですのでこの１．５倍ぐらいとなります。食品スーパーとしては割と大きくなりますね。それでも余りが32,000オーバーになりますので、まだまだ松戸伊勢丹が入る広さが残ります。十分広い店舗面積と言えますね。

気になる点なんですが、食品スーパーと今回明記されたので、もしかすると生活品を扱う（というかこれが主流の）イトーヨーカドーやイオンの出店は無くなるかもしれませんね。

食品ストアとしては柏の葉ららぽーとが東急ストアなんで、ヤオコーとかマックスバリューとかは商圏被るんで無いとして、カスミ？マルエツ？ヨークマート？うーん　京北という線もあるかな？こればかりはわかりません。Takashimaya(高島屋）ブランドに匹敵する食品スーパーって、成城石井とか紀ノ国屋とかまさかあのイカリスーパーとか　でもそこまではブランド追求しないかなとも思います。

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TXおおたかの森駅前SC【概要発表】

リンク: NIKKEI NET：企業 ニュース.

　　　　TX＆流山びいきの独り言　のヒロタロウさんからの情報です

「東神開発が28日発表した当面の案件によると、千葉県のＳＣは8月開通した「つくばエクスプレス」の流山おおたかの森駅前に100億円を投じて開発する。高島屋が3300平方メートル程度の売り場を設けるほか、食品スーパーや大型書店、複合映画館が入居する予定。07年春に営業を始め、初年度180億―200億円の売上高を目指す。」

高島屋が出店！！それと食品スーパーの組み合わせで発表になりました。まだ食品スーパーのテナント名は発表されていないですが、今までイトーヨーカドーとかイオンとかは噂として取り上げられています。

高島屋（東神開発）のプレスリリース

｢流山おおたかの森｣駅がある流山市は、所得水準が高く、良質な住宅地に文化意識の高い市民が住む恵まれたマーケットを有します。また、経済的にも時間的にも、ゆとりのある団塊世代や、子供を中心に近隣での購買がメインとなる団塊ジュニアの割合が全国と比較しても突出して多く、活発な購買意欲や消費行動が見込まれます。
｢流山おおたかの森｣駅を中心に考えると、商圏人口は、現在５ｋｍ圏で４０万人を超える規模となり、ＴＸ快速電車が停車し、また東武野田線との乗換え駅としての役割を担うなど利便性の高さもあり、都市計画道路の整備が進む将来を考えれば、住宅開発も活発に行われることが予想され、非常に優良な商圏といえます。

ターゲットは、ゆとりある団塊世代を中心に、家族や住まいを持ち始めた団塊ジュニア世代やこの街に新しく移り住む人々とし、それらの人々の生活に溶け込む｢上質な日常｣や｢夢のある日常｣を提案する店舗で構成。フロアコンセプトは、１階“日々の暮らしを彩り豊かに演出するデイリーライフを提案するゾーン”２階“顧客ひとりひとりのセンスとこだわりに応えるゾーン”、３階“ ゆとりある人生をエンジョイす
るためのコミュニティゾーン”とします。核店舗は１０００坪級大型店の複合とし、｢髙島屋｣をはじめ、｢食品スーパー｣、｢大型書店｣、｢シネマコンプレックス｣、｢フィットネスクラブ｣、準核店舗として、ファミリーでも楽しめるアミューズメント施設や総合生活雑貨・インテリアショップなどを予定しています。また、流山市役所の新タイプの出張所やコミュニティ施設など、サービス機能も検討しており、地域に暮らす人々が各々に使いこなし、歳月を重ねていく中で｢私のＳＣ｣としての実感と愛着を深めていただけるよう、計画を進めてまいります。

敷地概要
所 在 地：千葉県流山市
新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域A５街区
街区面積：４０，５７３．９４㎡（約１２，２７４坪）
所 有 者：独立行政法人都市再生機構
共同利用街区地権者（複数）
賃 借 人：東神開発株式会社
契約形態：事業用借地権設定契約

施設概要（予定）
建築面積：２９，９５０㎡（約９，０６０坪）
延床面積：１０６，３５０㎡（約３２，１７０坪）
店舗面積：３９，５７０㎡（約１１，９７０坪）
店 舗 数：約１３０店舗
駐車台数：約１，９００台
規 模：地上３階 駐車場地上５階
総投資額：約１００億円
事業主体：東神開発株式会社
建築設計：株式会社日建設計・株式会社日建スペースデザイン
開業予定：平成１９年春

スケジュール
平成１８年１月 着工予定
平成１９年 春 開業予定

コメント：高島屋ははっきり言って予想外でした。確かに有望な商圏であることは間違いないですが、柏にステモ、高島屋があるのに２駅離れただけのおおたかの森に進出とは驚きです。｢大型書店｣、｢シネマコンプレックス｣、｢フィットネスクラブ｣って、モロにららぽーと柏の葉と被るんですが大丈夫でしょうか？江戸川台の住人としては距離的にはどっちも一緒だし、確かに通勤・通学客はおおたか経由なんで、高島屋が有利かもしれないなぁ。

店舗数１３０店舗というのは、ららぽーと柏の葉が１７０店舗なんで結構張り合っている感じです。

流山市役所の新タイプの出張所やコミュニティ施設など、サービス機能も検討⇒ぜひ図書館をお願いします。（小さくてもいいから　通勤帰りに寄れる（主にピックアップ）事を期待したいです。

TXぶらり柏の葉（東大一般公開に行って来た）

本日　東京大学柏の葉キャンパス一般公開に行ってきました。

物性研と図書館に寄りました。物性研はいつのまにやら実験棟が増えていましててんこ盛りの公開内容になっていました。（下記参照） (写真はクリックすると大きくなります）

図書館へまず入りましたが、館内の司書の方に問い合わせたところ、平日にしかオープンしていないが、一般の方のご利用も可能ということです。２階の図書室は天井が高く広々として気持ちよかったです。

図書館の入り口はこちら。

生協、カフェテラスのあるところに三井住友銀行のATMコーナーがありました。江戸川台のAMPMにも三井住友のATMがありますが学内にあれば、いざというとき便利ですね

図書館から見た柏の葉競技場

すぐ近くにあります。

図書館から見たがんセンター

東京駅から江戸川台駅行きの高速バスの最寄バス停はがんセンターになります。

物性研は見るところが多くて、今回は「高圧下で変化する固体の性質」コーナーを紹介します。研究者の方が１対１で説明してくれました。B棟でした。

高圧で低温下に置いた物質の特性が変化するというものですが、言葉を変えれば超伝導の研究ということでした。（超伝導とは、高圧で絶対零度に近い低温時に電気の流れの抵抗がなくなる現象→電気をロス無く貯めておけるということ）

実験室ははっきりいって小さかったです。大きい実験器具になると外部からの熱が伝わってしまうので小さい実験装置になるということらしい。

細かい数字は忘れましたが、高圧にするのは螺子を巻いていきぎゅっと絞り込むというものでした。その圧力を測るのにルビーのレーザーによる屈折率の変化を利用します。

で、圧を加えてから冷却するのですが、液体窒素じゃなくて液体ヘリウムを使用するそうです。

現在の超伝導体の最前線は絶対温度が５０度超で、素材はセラミック物質（誰も超伝導になるとは予測していなかったとのこと）だそうです。

いやぁ今回は、世界の最先端の研究が近所でされているという実感が沸きました。紅葉の始まった構内正門の写真で締めです。

物性研公開内容と場所（タイトル，部屋番号，担当研究室）
●：小中学生向け　 ●：高校生・一般向け　 ●：理工系大学生・技術者向け

・光とレーザー, D120, 先端分光部門●●
・高輝度光源模型で遊ぼう, SOR棟, 軌道放射物性研究施設 ●●●
・未来を拓く軟X線レーザー, A278 黒田研●

・針先であやつるナノの世界, A027， 長谷川研 ●●
・ナノスケール舞台の量子現象, A057， 家研・勝本研 ●●
・表面ナノサイエンス, A039, 小森研●●高圧、超強磁場を触る

・絶対零度への挑戦, B101, 石本研●●
・回転する超流動と量子の渦, B113, 久保田研 ●●●
・超強磁場, C102～C113, 獄山研・長田研・金道研 ●●●
・高圧下で変化する固体の性質, B105, 上床研●●性科学を楽しもう

・磁石の不思議, A041,042 , 榊原研・大谷研 ●●
・酸化物の七変化, A051～053, A055b, 物質設計評価施設 評価部 ●●●
・低温と遊ぼう, B112, 低温液化室 ●●
・アニメで見る結晶成長, A568, A570, 物質設計評価施設合成室 ●●
・日本の科学を支えるプロ集団。職人の世界！, A007, A168, A170, 工作室 ●●●
・超伝導で磁気浮上, A466,A463, 森研・田島研 ●●●性科学を探る

・ミクロの世界の旅人～中性子～, A616, 中性子科学研究施設●●●
・目で見る物性理論, A614, 理論部門 ●●
・物性科学とスーパーコンピュータ, A612, 物質設計評価施設 設計部 ●●

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柏の葉ららぽーと 現状

つくばエクスプレス柏の葉キャンパス駅から、現在工事中の柏の葉ららぽーとの写真をとってきました。いくつもの重機が動いています

向こう方には柏の葉競技場も見えています。

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TXぶらり柏の葉（市場まつり）

柏には公設市場があります。年間取扱量8万トンは地方市場では全国でも5本の指に入る大きさです。特に小かぶは柏は全国生産量ナンバー1です。市場内にある大和寿司はあの築地の有名店・大和寿司から唯一のれん分けがされたお店です。

という市場ですが、今回お祭りをするそうです。

日時：１０月３０日（日）午前８時～午後１時

内容：マグロの解体ショー＆即売（９時から）

　　　　野菜・果物・鉢花の模擬セリ（8：30,10：30受付）

　　　　市立柏高校吹奏楽部　ＯＢのコンサート（10：00）

　　　　和太鼓(11:00)

　　　　全日本鼓笛バンド・バトン(12:00)

　　　　模擬店・フリーマーケット

アクセス：ＴＸ柏の葉キャンパス駅から徒歩10分

　　　　　　ＪＲ柏駅西口からシャトルバス（7：30～）　　　

　　　

広報柏の紹介ページ

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ゆれやすさ全国マップ

リンク: 「表層地盤のゆれやすさ全国マップ」について.

表層地盤のゆれやすさ全国マップが公表されました。この前の地震で（いつのことかわからない書き方）、足立区で立体駐車場からクルマが落っこちたり、京葉線が7時間超も止まったりとかで、震源地よりなんでゆれるの？と思った方も多いはず。表層地盤のゆれやすさで全てが説明付くみたいです。

千葉県のマップ　東京都のマップ　神奈川県のマップ

埼玉県のマップ　茨城県のマップ

まとめ

①流山市は北部は緑です　初石、江戸川台、運河あたり　あまり揺れないようです。よしよし

②浦安市、市川市、船橋市の湾岸　赤いです　揺れには注意が必要です。（少し意外）

③東京東部地区（江戸川区、足立区、葛飾区、中央区など）　赤いです　予想通り揺れが心配な地域です。

④神奈川県　人気の※※沿線が意外にも赤い内陸部なのに　コレは意外　よく千葉県が震源地なのに横浜の震度が大きかったりしましたが、如実に表れています。

⑤埼玉県　中川流域が赤いですね　昔の古利根川の堆積物がたまったところが赤いです。

⑥茨城県　利根川流域と守谷の内側が赤いですね　守谷は台地状なのに少し意外です。

流山セントラルパークから流山おおたかの森それに隣接する北側の台地状の土地（初石、江戸川台、運河）あたりがやはり高台なのもあって住むにはいいかもしれません。

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TX流山市長が大学で講演

リンク: 江戸川大学　江戸川大学ニュース.

井崎流山市長が江戸川大学で環境の講義

井崎市長ら流山市の自然保護・まちづくりにかかわる特別講師が登場することになった。講義は学内外に公開される。
  日程は次の通り。時間はいずれも金曜日2時限（午前10時50分から12時20分まで）、教室はD122。

  ●10月14日「TX流山おおたかの森駅とオオタカ」＜NPO法人さとやま理事長　恵良好敏氏＞
  ●10月21日「流山市のまちづくりとTXの位置づけ」＜流山市長　井崎義治氏＞
  ●10月28日「流山市の都市計画」＜流山市企画部マーケティング課長　西田良三氏＞

快速、区間快速、普通、全ての電車が止まる「流山おおたかの森」の駅前は、広大な空き地が広がり、豊かな緑がそれをとりまいている。すでに流山市はこの駅周辺を商業・業務機能を備えた新都心として位置づけていて、いずれは見違えるような「街」がここに出現するはずだ。しかし、施設や住宅環境がそろって人々が移り住むまでにはまだ時間がある。というより、人々が住む前から、乱開発を防ぎ、本当に住み心地のいい環境を考えていくことが重要視されている。
流山市の井崎義治市長は米国カリフォルニア大学の大学院で人間環境研究科の修士課程に学び、実社会でも環境アセスメント、交通計画などの実務に従事してきた、いわば「環境のプロ」だ。それだけに自然保護、景観保全に十分配慮した開発を熱っぽく語っている。

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TX流山おおたかの森プロジェクト

リンク: 連載エッセイ　流山「夢」散歩 [Upper East] 流山おおたかの森プロジェクト.

流山「夢」散歩のページ（連載第一回）

何も無い駅をこうも叙情豊かに表現できるってすごいなぁと素直に思った。

http://www.upper-east.jp/pc/02.html

↑流山の中心核シティ「流山おおたかの森」の
新市街地街区計画のポイント

東京建物とオリックスが、マンションと一戸建てを開発します。

「UPPER EAST」プロジェクトでは、時間の価値、場所の価値、生活の価値、安心の価値、将来の価値などを上質なものにしたいと思います。

コメント：駅近一戸建てというのは、なかなかめぐり合えないものです。こういった新規の開発時期しか買えないし、既存住宅地であれば、すっと出物を待たなければなりません。

秋葉原まで直通で２５分という立地ですし、イトーヨーカドー高島屋がモールで出店する。ただ、柏とちがって金融機関、証券会社などいわゆる会社であふれかえる感じで無い街づくりでもあります。シネコンもできますし住環境に優しい駅前開発になると思われます。

TXぶらり柏の葉（千葉ダービー）

リンク: NEC SPORTS　トピックス.

10/16( 日 ) 、千葉県柏市の柏の葉公園総合競技場にてクボタスピアーズ戦が行われます。クボタは船橋市に練習グラウンドを構え、我らがグリーンロケッツはご存知のとおり我孫子が本拠地です。グリーンロケッツの地元開催となる柏の葉にて、千葉ダービーとも言える地元同士の対決、まずは応援で負けるわけにはいきません。秋の日曜日、新しくできた「つくばエクスプレス」に乗ってグリーンロケッツを応援に行きませんか！

柏の葉ばっかりですが、今度はラグビーです

http://www.necsports.net/rugby/news/archive/images/051007/1004B5OL.pdf

↑我孫子本拠地のNECと、船橋のクボタの対戦らしいです。無料送迎バスもでるそうな。Jリーグではシャトルバスは有料なんでめずらしいかも。

■特典・イベント情報
　　 ※本内容はロケッツクラブ会員だけでなく来場者の方全てが対象となります
　（１）先着2,000名に両チームの特製グッズや、先着3,000名にMicrosoftCUP特製ストラップをプレゼント！！
　　　チームオリジナルポスターも先着200名にプレゼント！！
　（２）抽選で両チームサイン入りジャージ・ボールやMicrosoft CUP特製グッズ等、お宝アイテムをGET！
　（３）初心者でも楽しめる！柏の葉競技場初・ミニFMサービス実施！ FMラジオをお忘れなく。
　（４）プレイベントとして「小学生タグラグビー選手権大会千葉県予選」も開催！！
　（５）チアダンス実演やスタジアムDJが試合を盛り上げる！
　　　柏の葉競技場初登場、CoCo壱番屋の限定グリーンロケッツカレー販売。
　　　お馴染みのスターバックスコーヒーも出店！特製グリーンロケッツタンブラーも販売予定。
　　　その他、焼きソバ、アイスクリームなど、フード類が充実です。
　（６） おなじみ「ロケッツ君」と、クボタスピアーズ「スッピー君」、そしてつくばエクスプレスのキャラクター
　　　「スピーフィー」が初共演！　競技場のどこかで待ってるよ！！

流山市がグリーンマーク制度 全国初

リンク: 中日新聞ホームページへようこそ.

つくばエクスプレス（ＴＸ）沿線の土地区画整理事業が進む流山市は、市内四カ所の同事業地内で行われる住宅建設や開発事業を対象に、ヒートアイランド化抑制の事業と認定して「グリーンマーク」を発行する制度を設ける。

区画整理事業地内の土地に住宅、マンション建設などを行う事業者と市が協議し、認定が受けられるよう緑化を事前に指導。緑化の量と質についての評価を市が行い、認定された事業については低利融資あっせんのほか、その物件を販売する際には「流山市グリーンマーク認定」と広告に表示するなど、客に告知できるようにする。

　同市は大都市で起きている激しいヒートアイランド現象は見られないが、事前の策によって「東京都心から一番近い森の街」とうたえるような緑に恵まれた街づくりを行い、ブランド的な価値を高めたい考えでいる。

コメント：現在も緑が多い流山市ですが、その背景というのも今まで市の中央部の開発が無かったせいもあります。南流山、南柏（松ヶ丘）、江戸川台と南部、東部、北部と周辺部のみ開発されていました。つくばエクスプレスの開通に伴い、開発が進められていく予定ですが、この開発に網を張ろうというのが主旨です。マンション、一戸建てなどを建築する際に、どれだけ緑に覆われているかを審査し出来るだけ開発地域の緑を残そうとするものです。現在もヒートアイランドは進んでなく暮らしやすい街ですが、それを維持していきたいとの狙いがあります。

柏スタジアム、誕生へ

リンク: MSN-Mainichi INTERACTIVE　地域ニュース.

柏スタジアム、誕生へ　総合スポーツ施設の中核に－－市が基本方針

柏市は、サッカーＪリーグ・柏レイソルの本拠地「日立柏サッカー場」の改修を財政支援し、総合スポーツ施設に発展させる「市民スポーツ文化スタジアム」構想の基本方針をまとめた。柏市は、サッカーＪリーグ・柏レイソルの本拠地「日立柏サッカー場」の改修を財政支援し、総合スポーツ施設に発展させる「市民スポーツ文化スタジアム」構想の基本方針をまとめた。

今の柏サッカー場の再改装になります。

コメント

1.【柏の葉】はやはりスルーですか。

2.整備目標は2009年度らしいですが、そのときもJ1でプレーしてくれていることを願います。

ラモスが加入したことにより精神的にタフになっていますから期待持てますね。